분류 전체보기 (68) 썸네일형 리스트형 단 2가구에 5.9만 명 접수… 동대문·용산 무순위 청약 경쟁률 폭발 ✔동대문구와 용산구 무순위 청약에 약 5만 9,000명이 몰리며 다시 한번 신축 줍줍의 위력을 입증했는데 단 2가구 모집에 수만 명의 인파가 쏟아진 것은, 갈수록 높아지는 분양가 속에서 확정된 시세차익을 선점하려는 시장의 강력한 의지가 반영된 결과임✔이번 청약은 2023년 당시 분양가를 그대로 유지했다는 점이 핵심인데 인근 단지 시세와 비교해 적게는 수억 원에서 많게는 10억 원 이상의 차익이 기대되면서 서울 거주 무주택자들에게는 놓칠 수 없는 기회로 작용했고 이는 신축 아파트에 대한 높은 선호도와 자산 가치 상승에 대한 대중의 뜨거운 관심을 여실히 보여줌✔흥미로운 대목은 강력한 대출 규제 속에서도 꺾이지 않는 수요인데 용산의 경우 최소 16억 원 이상의 현금 동원력이 필수적임에도 수만 명의 신청자가.. 서울 공급절벽 현실화… 책임 공방 격화 ✔서울의 주택 지표가 위험 신호를 보내고 있는데 올해 1분기 서울 아파트 인허가 물량은 전년 동기 대비 71.5% 급감했고, 3월 한 달만 놓고 보면 85.5%라는 기록적인 하락폭을 보였고 3~5년 뒤 공급 절벽이 예고된 상황에서 여야 서울시장 후보들은 그 책임을 서로에게 돌리는 날 선 공방을 이어가고 있음✔오세훈 후보는 이를 문재인-박원순으로 이어진 규제 중심 정책의 결과물로 규정하며, 공급의 씨를 말린 오만함이 청년들을 월세 노예로 전락시켰다고 맹공하는 반면 정원오 후보 측은 현역 시장인 오 후보와 윤석열 정부야말로 공급난의 주범이라며, 본인들의 실책을 과거 탓으로 돌리는 유체이탈 화법이라며 맞받아치고 있음✔과연 민심의 선택은 어느 후보의 논리에 손을 들어줄 것일지, 고금리와 공사비 급등이라는 거.. 광진교에서 본 한강라인 현재 상황... 재건축 재개발로 스카이라인 바뀐다 ✔광진교 위에서 직접 바라본 한강변 아파트 라인은 지금도 입지 존재감이 강한 곳들이지만 재건축·재개발·리모델링 흐름까지 겹치면서 앞으로 분위기가 더 크게 달라질 가능성이 느껴졌음✔ 광장동 광장극동최근 정비구역 지정이 고시되며 사업이 본격화되는 분위기로 기존 1344세대 노후 단지에서 최고 49층·2049세대 규모 한강변 대단지로 탈바꿈 예정이라 광진구 스카이라인 변화 기대감이 커지는 상황임✔ 잠실잠실주공5단지와 장미1·2·3차 재건축이 동시에 속도를 내는 분위기로 장미는 통합심의와 시공사 선정 절차에 착수했고, 잠실주공5단지는 사업시행인가 추진 흐름이 이어지며 롯데타워 중심 초고층 스카이라인 변화 기대감이 더 커지는 모습임✔ 풍납동오랫동안 문화재 규제로 묶여 있었지만 최근 분위기가 달라지는 중으로 풍납미.. 호텔급 커뮤니티에 한강뷰까지… 포제스한강 🏢포제스한강✔ 포제스한강은 광진구 한강라인을 대표하는 하이엔드 주거단지로 평가받고 있는데 한강 조망과 워커힐 프리미엄 생활권이 맞물리며 강북에서도 독보적인 고급 주거 이미지를 형성하는 분위기고 분양 당시 평당 1억원 수준의 최고가 분양 이슈로도 큰 화제를 모으며 시장 관심을 집중시켰던 단지임✔ 가장 큰 강점은 압도적인 한강뷰와 호텔급 커뮤니티 시설이고 고급 호텔을 연상시키는 라운지와 프라이빗한 공간 구성 분위기가 특징으로 거론되며 하이엔드 레지던스 감성을 강조하고 있는데 세대 희소성과 프라이버시를 중요하게 보는 VIP 수요층 관심도 높은 단지로 알려져 있음✔ 올림픽대로·강변북로 접근성이 우수해 강남 이동이 편리하고 잠실·성수 생활권과의 연결성도 좋은 편이고 아차산과 한강을 동시에 누릴 수 있는 자연환경.. 용산의 심장, 이촌권역이 그리는 새로운 부촌의 지도 ✔서울에서 한강과 대규모 국가 공원을 동시에 품은 주거지는 극히 드문데 전통 부촌인 용산구 이촌권역은 래미안 첼리투스와 LG한강자이라는 독보적인 랜드마크를 통해 이미 그 위엄을 증명해 왔고 최고 56층의 높이와 수려한 외관으로 한강변 스카이라인을 재편한 첼리투스와 탄탄한 입지를 자랑하는 한강자이는 이촌동의 자부심을 지탱하는 핵심 축임✔최근 이촌은 기존의 명성을 넘어 서울에서 가장 뜨거운 변화의 중심에 서 있는데 재건축 대장주인 한강맨션이 신고가를 경신하며 사업 막바지에 접어들었고, 리모델링 선두인 이촌 르엘의 높은 청약 경쟁률은 시장의 뜨거운 관심을 확인시켰으며 서빙고 신동아까지 합세한 거대 주거 벨트는 반포·잠실과의 격차를 줄이며 한강변 부촌의 위상을 새롭게 정립하고 있음✔여기에 용산 국제업무지구와.. 86세대 소규모인데 강남역·교대역 모두 도보권… 입지 하나로 주목받는 서초한일 🏢서초한일✔ 서초구 중심 입지에 자리한 서초한일은 단 86세대 규모의 소규모 단지임에도 강남역과 교대역을 모두 걸어서 이용 가능한 뛰어난 입지 덕분에 꾸준히 실거주 선호도가 유지되는 곳으로 대단지처럼 화려하게 알려진 스타일은 아니지만 오히려 조용하고 안정적인 주거 분위기를 원하는 수요층 사이에서는 알짜 입지 단지로 평가받는 편임✔ 서초초·서일중·서운중 등 학군 접근성이 좋고 강남 학원가 이동도 편리한 편이라 교육 환경을 중요하게 보는 실거주 수요 선호도가 높은 곳이며, 실제 거주 후기에서도 오래 거주하는 사람들이 많고 매물이 자주 나오지 않는다는 이야기가 꾸준히 언급되는 단지이고 바로 앞 삼성레포츠센터를 생활 인프라처럼 이용 가능한 점도 체감 만족도를 높이는 요소로 꼽힘✔ 특히 인근 롯데칠성 부지 개발.. 성수와 함께 '왕이 될 관상', 자양동 재개발 ✔한강변 정비사업의 지형도가 바뀌고 있는데 강북의 강남으로 불리는 성수전략정비구역의 열기가 맞닿은 광진구 자양동으로 고스란히 전이되는 모양새로 강남 접근성과 한강 조망권이라는 독보적 입지를 갖춘 자양동 일대가 대규모 정비사업을 통해 한강벨트의 핵심 주거지로 급부상하고 있음✔그중 가장 눈에 띄는 곳은 자양4동 A구역인데 동의서 징구 23일 만에 조합설립 요건을 갖추며 전국 최단기 기록을 세운 이곳은 최고 49층, 약 3,000세대의 대단지로 탈바꿈할 준비를 마쳤고 성수 4지구와 인접해 성수 5지구라 불릴 만큼 뛰어난 시너지를 기대하게 함✔여기에 사업성을 대폭 개선한 자양7구역과 최근 서울시 심의를 통과한 자양3동 227-147번지 일대까지 가세하며, 자양동은 단순한 노후 주거지를 벗어나 세련된 스카이라.. 광장동에서 조용히 만족도 높은 아파트…광장신동아파밀리에 🏢광장신동아파밀리에✔ 광장신동아파밀리에는 광나루역 바로 앞에 위치한 광장동 대표 실거주형 아파트로 강변북로·올림픽대로 접근성이 뛰어나 차량 이동이 정말 편한 단지로 한강과 아차산을 동시에 누릴 수 있는 입지도 강점으로 꼽힘✔ 실제 거주 후기들을 보면 가장 많이 언급되는 장점은 주차 편의성으로 광장동 구축 단지 특성상 주차 스트레스가 큰 곳들이 많은데 상대적으로 여유 있다는 평가가 꽤 많음✔ 광나루역 초역세권에 버스 노선도 다양해서 대중교통 이용도 편리하고, 강변북로 진입 1분컷 수준이라는 이야기가 나올 정도로 자차 이동 동선도 좋은 편임✔ 단지 주변이 전반적으로 조용하고 밤늦게 시끄러운 분위기가 적다는 점도 장점으로 꼽히며, 한강 산책로와 아차산을 도보권으로 누릴 수 있어 실거주 만족도가 높다는 .. 광장동 한강라인의 반전… 포제스 옆 광나루현대 🏢광나루현대✔ 서울 광진구 광장동에 위치한 광나루현대는 한강 바로 앞 입지에 아차산까지 함께 누릴 수 있는 구조라서, 실제 살아본 사람들 사이에서는 광진구에서도 주거 만족도가 꽤 높은 단지로 자주 언급되는 곳임✔ 특히 대부분 세대에서 한강 조망이 가능하다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽히는데광장동 특유의 조용하고 안정적인 분위기 속에서 한강 산책로와 아차산 생활권을 동시에 누릴 수 있음✔ 5호선 광나루역 도보권 입지에 강변북로 진입도 빨라서 강남·잠실·성수 이동이 편리하고, 버스 등 생활 교통망도 잘 갖춰져 있어 생각보다 이동 스트레스가 적다는 평가가 많음✔ 단지 주변으로는 한강공원·아차산·광진정보도서관·구민체육센터 같은 생활 인프라가 가까이 모여 있는데 오래된 구축 아파트임에도 실제 생활 편의성은 상.. 삼섬동 일대 뉴욕 다운타운형 개발 … 삼성2지구의 위대한 도전 ✔강남의 노른자위 삼성동 일대 1만 282평 규모의 ‘삼성2지구’가 거대한 변화의 서막을 알리고 있는데 현재 이곳은 연내 혁신지구 지정 신청을 목표로 매주 주민설명회를 열며 정비 방식과 추진 절차를 투명하게 공유하고 있고 준비위원회 인가 절차가 완료되면 사업 속도는 더욱 탄력을 받을 전망임✔삼성2지구가 주목받는 이유는 압도적인 입지 상징성 때문으로 선정릉역 더블 역세권과 삼릉초·언주중을 품은 완벽한 교육 환경을 갖춘 이곳은 삼성역 일대 광역교통망 확장과 국제업무 기능 강화의 최대 수혜지로 꼽히는데 주민들 사이에서도 주변 개발 호재에 발맞춰 저층 노후 주거지를 적극적으로 정비해야 한다는 공감대가 확산되고 있음✔단순한 아파트 공급을 넘어 뉴욕 다운타운과 같은 고밀도·고급화된 도시 공간을 꿈꾸는 이번 사업에.. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
