일원동 가람아파트 재건축 시동 … 일원동 재건축의 바람

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🏢일원가람

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✔강남의 저평가 알짜배기로 불리던 수서·일원동 일대 분위기가 최근 심상치 않은데 오랜 시간 상대적으로 조용했던 강남 동남권 지역이 재건축 바람과 함께 다시 주목받기 시작하며 시장 관심 빠르게 커지고 있음

✔그 변화의 시작을 알리는 상징적인 단지가 바로 최근 정비구역으로 지정된 일원동 가람아파트인데 1993년 준공된 5층 저층 단지가 향후 최고 25층 818가구 규모의 현대적 주거지로 탈바꿈할 예정이며 사실상 일원동 재정비 흐름의 선봉 역할을 하게 될 전망임

✔특히 가람아파트는 강남권에서도 보기 드문 저층 저밀도 단지라는 점에서 사업성 기대감 역시 높은 편인데 기존 용적률이 낮은 만큼 향후 재건축 이후 주거 환경 변화 폭도 상당할 가능성 거론되고 있음

✔시장에서는 이번 가람아파트 정비구역 지정이 단순 개별 단지 재건축을 넘어 수서·일원동 전체 분위기를 바꾸는 신호탄 역할을 할 가능성에도 주목하고 있는데 그동안 상대적으로 저평가됐던 강남 동남권 가치가 다시 재조명되는 흐름이라는 분석 나오는 중임

✔이 지역의 가장 큰 강점은 역시 입지 경쟁력인데 대치동 학원가와 가까워 우수한 교육 인프라를 공유할 수 있고 삼성서울병원을 중심으로 한 강남 최고 수준 의료 인프라까지 갖추고 있어 실거주 선호도 역시 매우 높은 지역으로 꼽히고 있음

✔여기에 대모산을 품은 쾌적한 숲세권 환경 역시 일원동만의 강점으로 평가받고 있는데 강남권에서는 드물게 자연환경과 주거 환경이 동시에 안정적으로 형성된 지역이라는 점에서 최근 선호도가 더욱 높아지는 분위기임

✔특히 최근 부동산 시장에서는 단순 강남 입지보다도 교육 의료 자연환경까지 모두 갖춘 균형 잡힌 생활권 가치가 중요해지고 있는데 수서·일원동은 이런 흐름과 상당히 잘 맞아떨어지는 지역이라는 평가 이어지고 있음

✔향후 수서역세권 개발 호재 역시 지역 가치 상승 기대감을 키우는 핵심 요소로 꼽히고 있음 GTX와 SRT를 중심으로 한 광역 교통 허브 기능이 강화되면서 수서 일대 자체가 강남 동남권 핵심 축으로 성장할 가능성 높다는 전망 나오고 있음

✔시장에서는 특히 수서·일원동이 개포 이후 강남 재건축 시장의 새로운 주거 벨트로 부상할 가능성에도 주목하고 있는데 상대적으로 가격 부담은 덜하면서도 강남 핵심 인프라를 공유할 수 있다는 점이 큰 장점으로 평가받고 있음

✔결국 가람아파트가 쏘아 올린 재건축의 바람은 단순한 노후 단지 정비를 넘어 일원동 전체를 강남의 새로운 핵심 주거지로 변화시키는 출발점이 될 가능성이 커지고 있는데 앞으로 수서·일원동이 어떤 모습으로 재편될지 시장 관심 계속 높아지고 있음

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🎬유튜브 영상

수서·일원동, 드디어 시작됐다… 가람아파트 신호탄

📍지도

가람아파트