GS건설 성수1지구 시공사 선정 … 성수전략정비구역 선두주자

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✔성수전략정비구역 1지구가 드디어 본격적인 사업 궤도에 올라섰는데 최근 GS건설이 시공사로 선정되며 성수 재개발의 상징적인 첫 단추가 끼워졌다는 평가 나오고 있고 오랜 시간 기대감만 컸던 성수 재개발이 이제 실제 움직임으로 이어지고 있다는 점에서 시장 관심 집중되고 있음

✔이번 시공사 선정은 두 차례 유찰 끝에 수의계약 형태로 결정됐는데 일반적으로 유찰은 사업 추진 부담 요소로 여겨지지만 시장에서는 오히려 결국 속도 붙기 시작했다는 점에 더 의미 두는 분위기이며 정비사업에서는 결국 사업 추진 속도가 가장 중요한 경쟁력으로 꼽히기 때문임

✔성수전략정비구역 1지구는 규모 자체만으로도 압도적 상징성 갖고 있는데 약 19만㎡ 부지에 최고 64층 약 3,014가구 규모로 조성 예정이며 공사비만 2조 원 넘는 초대형 프로젝트로 추진되고 있어 성수동 전체 정비사업 가운데서도 핵심 사업으로 평가받고 있음

✔특히 최고 64층 규모 계획은 성수동 스카이라인을 완전히 바꿔놓을 가능성 있다는 점에서 더욱 주목받고 있는데 최근 서울 한강변 개발 흐름이 초고층 랜드마크 중심으로 변화하는 가운데 성수 역시 새로운 한강변 스카이라인을 형성하게 될 가능성 높다는 전망 나오고 있음

✔입지 경쟁력 역시 서울 최고 수준이라는 평가 많은데 서울숲과 한강을 동시에 품고 있는 데다 서울숲역·뚝섬역·성수역 모두 이용 가능한 핵심 교통 입지 갖추고 있으며 강남 접근성까지 뛰어나 직주근접 수요 역시 매우 풍부한 지역으로 꼽히고 있음

✔또한 성수동은 최근 서울에서 가장 빠르게 위상 상승하는 지역 중 하나인데 과거 공장지대 이미지에서 벗어나 감각적인 상권과 신축 하이엔드 주거지가 빠르게 형성되며 새로운 부촌 흐름 만들어가는 중이고 성수 카페거리와 연무장길 중심 상권 역시 지역 가치 끌어올리는 핵심 요소로 자리 잡았음

✔이미 성수동에는 갤러리아포레 아크로서울포레스트 트리마제 같은 초고급 랜드마크 단지들이 자리하고 있는데 여기에 성수전략정비구역 개발까지 본격화될 경우 성수동은 단순 인기 지역 넘어 서울 최상급 한강벨트로 완전히 자리매김할 가능성 높다는 평가 이어지고 있음

✔시장에서는 특히 성수1지구가 향후 성수 재개발의 대장주 역할 하게 될 가능성에 주목하고 있는데 규모 입지 사업 속도까지 모두 확보한 만큼 향후 성수 전체 개발 흐름 이끄는 중심축 될 수 있다는 전망이며 첫 사업이 성공적으로 속도 내기 시작하면 다른 구역들도 연쇄적으로 탄력 받을 가능성 큼

✔GS건설이 제안한 리베니크 자이 브랜드에 대한 기대감도 높아지고 있는데 최근 하이엔드 아파트 시장에서는 단순 브랜드 경쟁 넘어 설계 커뮤니티 조경 스카이라인까지 차별화 경쟁 치열해지고 있어 성수1지구 역시 서울 최고 수준 랜드마크 단지 목표로 하는 분위기임

✔결국 성수전략정비구역 1지구는 단순 재개발 사업 넘어 서울 부동산 시장 흐름 자체 보여주는 상징적인 프로젝트에 가까워지고 있는데 서울숲과 한강 품은 성수 중심에서 가장 먼저 움직이기 시작한 초대형 개발 사업이 앞으로 서울 스카이라인과 자산 지형 어떻게 바꿔놓게 될지 시장 관심 계속 커지고 있음

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🎬유튜브 영상

성수, 결국 여기서 터진다… 64층 리베니크 자이

📍지도

성수전략정비구역1지구