광장동 워커힐아파트 재건축 재시동 … 원조부촌 명성 회복하나

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🏢워커힐아파트

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서울 광진구 광장동의 상징적인 한강변 아파트인 워커힐아파트가 다시 시장의 중심으로 떠오르고 있는데 최근 재건축 지구단위계획안이 공개되면서, 오랜 시간 정체돼 있던 사업이 본격적으로 움직이기 시작했다는 평가가 나오고 있고 특히 이번 계획안에서 가장 주목받는 부분은 2단지 용도지역 상향임

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그동안 워커힐아파트 재건축의 핵심 변수로 꼽혀왔던 2단지의 용도지역이 기존보다 상향되면서, 1단지와 동일한 2종 일반주거지역 적용이 가능해졌기 때문인데
이는 사실상 1·2단지 통합 재건축의 기반이 마련됐다는 의미로 해석되며 시장의 관심을 끌고 있고 다만 사업 방향을 두고 주민들 사이에서는 여전히 의견 차이가 존재하는 상황임

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일부는 통합 재건축을 통해 대규모 랜드마크 단지를 조성해야 한다는 입장인 반면, 다른 한편에서는 1단지 중심의 분리 재건축이 현실적이라는 목소리도 이어지고 있는데
이에 서울시와 광진구는 주민 선택에 따라 통합 방식과 분리 방식 모두 가능하도록 병행 검토안을 제시한 상태로 즉, 향후 주민 합의 방향에 따라 사업 구조가 결정될 가능성이 높다는 뜻임

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워커힐아파트가 시장의 관심을 받는 이유는 단순히 재건축 이슈 때문만은 아닌데
이 단지는 한때 압구정 현대아파트보다 더 높은 위상을 가졌다는 평가를 받을 정도로 상징성이 큰 곳이기 때문으로 과거 대한민국 경제 성장기 당시 정·재계 인사들이 거주하던 대표적인 한강변 부촌 아파트로 꼽혔으며, 워커힐 호텔과 한강 조망을 품은 입지 덕분에 서울 최고급 주거지 중 하나로 명성을 쌓아왔음

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물론 현재는 압구정·반포·한남·성수 등 신흥 상급지들이 부상하면서 과거 같은 절대적인 존재감은 다소 약해졌다는 평가도 있지만 입지 자체가 가진 희소성은 여전히 서울 최고 수준이라는 분석이 많은데 특히 워커힐아파트는 서울에서도 드문 배산임수 지형을 갖춘 곳으로 꼽히는데 뒤로는 아차산 녹지를 품고, 앞으로는 한강 조망이 가능한 구조를 갖추고 있어 자연환경 측면에서는 서울 최상급 입지 중 하나로 평가받고 있음

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여기에 광장동 특유의 조용한 주거 환경과 강남 접근성까지 더해지며, 최근에는 오히려 “숨겨진 한강 상급지”로 재평가받는 분위기도 나타나고 있는데 시장에서는 이번 재건축이 성공적으로 진행될 경우 광장동 전체의 위상 변화로 이어질 가능성도 있다고 보고 있고 특히 한강 조망이 가능한 초고층 신축 단지가 들어설 경우, 광진구 한강변 스카이라인 자체가 새롭게 바뀔 수 있다는 전망도 나옴

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또한 인근 광장극동 재건축과 함께 광장동 일대 재편 흐름이 본격화될 경우, 동서울권 한강벨트의 새로운 중심축으로 부상할 가능성도 거론되는데 결국 워커힐아파트 재건축의 핵심은 단순히 오래된 아파트를 새로 짓는 것이 아니고 서울 한강변 원조 부촌의 상징성을 현대적인 하이엔드 주거지로 어떻게 다시 연결해낼 것인가에 가까운 프로젝트라는 평가가 많음

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한때 압구정 현대와 어깨를 나란히 했던 워커힐아파트가 과연 이번 재건축을 통해 과거의 명성을 되찾고, 다시 서울 한강변 최고급 주거지 중 하나로 자리매김할 수 있을지 시장의 관심이 집중되고 있음

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🎬유튜브 영상

워커힐, 다시 뜬다… 원조 부촌의 귀환

📍지도

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