광장동 49층 뜬다… 한강뷰 판 바뀐다

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🏢광장극동

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서울 광진구 대표 한강변 주거지 중 하나인 광장동이 다시 시장의 주목을 받고 있는데
특히 광장극동아파트 재건축 사업이 본격화되면서, 오랜 기간 구축 위주였던 광장동 주거 환경에도 큰 변화가 예상되고 있음

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최근 광장극동아파트는 최고 49층, 약 2,049가구 규모로 재건축하는 내용을 담은 정비계획이 고시되며 사업 추진에 속도를 내고 있는데 용적률 약 339.50%가 적용되는 대규모 개발 계획으로, 향후 광진구를 대표할 한강변 초고층 랜드마크 단지로 변화할 가능성이 거론되고 있음

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광장동은 오래전부터 입지 자체의 선호도가 높았던 지역인데 한강과 맞닿아 있는 입지에 더해 학군, 교통, 생활 인프라까지 두루 갖추고 있어 실거주 만족도가 높은 지역으로 평가받아왔음

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특히 광장극동아파트가 위치한 일대는 한강 조망 가능 입지와 평지 생활권이라는 희소성을 동시에 갖추고 있다는 점에서 시장 관심이 꾸준히 이어져 왔는데 서울에서 한강뷰 아파트는 이미 희소성이 매우 높은 자산으로 평가받고 있는데, 여기에 평지 중심 생활권과 안정적인 학군까지 더해진 지역은 많지 않다는 점에서 광장동의 가치가 다시 조명받고 있는 분위기임

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교통 환경 역시 강점으로 꼽히는데
2호선 강변역과 5호선 광나루역 이용이 가능하고, 강변북로와 올림픽대로 접근성도 우수해 강남·잠실·광화문 등 주요 업무지구 이동 편의성이 뛰어난 편이고 또한 광장동은 대치동·목동처럼 대규모 학원가 이미지는 아니지만, 광남학군을 중심으로 한 안정적인 교육 선호도가 꾸준한 지역으로 알려져 있음

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실거주 수요가 탄탄한 이유 역시 이런 입지와 교육 환경의 조합 때문이라는 평가가 많은데 이번 광장극동 재건축이 주목받는 또 다른 이유는 ‘광장동 신축 대장’의 등장 가능성인데 그동안 광장동은 입지 대비 상대적으로 신축 대단지 공급이 부족했던 지역으로 평가받아왔는데, 이번 재건축이 완료될 경우 지역 내 분위기를 완전히 바꿀 핵심 단지가 될 가능성이 높다는 전망이 나오고 있음

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특히 한강 조망이 가능한 초고층 신축 대단지가 들어설 경우 광장동 전체 시세와 이미지 재평가로 이어질 수 있다는 기대감도 커지고 있는데 최근 서울 재건축 시장이 강남권을 넘어 한강변 핵심 입지들 중심으로 확산되는 가운데, 광장동 역시 잠실·압구정·용산과 함께 한강 프리미엄을 공유하는 지역으로 다시 관심을 받고 있는 모습임

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물론 공사비 상승과 사업 속도, 각종 인허가 절차 등 변수는 남아 있지만, 입지 자체가 가진 희소성과 상징성이 워낙 강한 만큼 시장 기대감은 꾸준히 이어지고 있고
한강뷰, 학군, 평지, 역세권이라는 핵심 요소를 모두 갖춘 광장동 그리고 그 중심에서 새로운 랜드마크로 변화할 가능성을 보여주고 있는 광장극동아파트 재건축이 앞으로 어떤 변화를 만들어낼지 관심이 집중되고 있음

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🎬 유튜브 영상

광장동 49층 뜬다… 한강뷰 판 바뀐다

📍지도

광장극동1차아파트

광장극동2차아파트